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8月14日,市政府召开房地产企业座谈会。市长李胜与企业代表面对面交流,零距离问计问需,着力解决发展中存在的突出问题。李胜强调深入贯彻中央、省市关于恢复和扩大消费的决策部署,准确研判房地产市场形势,全力支持保障刚性和改善性住房需求,共同推动房地产市场平稳健康发展。副市长石祥雷参加会议。
座谈会现场气氛热烈,蓝城集团、弘元地产、钜中添房地产等20家房地产企业及金融机构负责人立足自身发展实际,围绕市场运行情况、销售形势、政策举措、要素保障等方面各抒己见、畅所欲言。市相关部门现场互动交流、回应诉求。
李胜边听边记,不时与大家互动交流,对各房地产企业家们表示感谢。他说,房地产市场一头连着民生,一头连着发展,链条长、牵涉面广,是拉动内需、促进经济增长的支柱产业。李胜从宏观利好政策、城市发展潜力、良好营商环境等方面与房地产企业家们深入交流。
李胜强调,要研判形势,用好政策工具,坚定发展信心。房地产是国民经济第一大支柱行业,稳楼市就是稳经济、稳就业、防风险。从国家层面来看,促进房地产发展的政策不断加码。促进房地产健康发展政策正在逐步发挥效应,房屋销售面积、销售价格等方面总体呈现向好态势,房地产投资将会逐步回到合理增长水平。从徐州及新沂的形势来看,房地产市场大有可为。徐州及新沂房地产形势在政策利好、信贷支持、市场信心持续恢复的共振作用下,总体呈现出稳健向好的复苏趋势。从房地产产业发展来看,现在是最佳时机。在政策端持续改善背景下,土拍门槛调整、土地成本降低,上游材料价格下降、建设成本降低,金融机构进入市场、融资成本降低等等,房企融资逐渐回稳,企业敢闯、敢投、敢担风险的信心持续增强。希望广大房地产企业坚定发展信心,在维护市场稳定前提下,灵活采取多种营销方式,吸引客户群体。要加大政策宣传,提高群众政策知晓度,营造良好市场氛围,促进房地产行业持续健康发展。
要立足实际,把握发展机遇,深耕新沂市场。新沂是省委、省政府和徐州市委、市政府高度关注的重点发展城市,具有交通区位优越、生态环境优美、产业发展迅猛、现代化工业发达、发展前景广阔等诸多优势,吸引了大量的优质项目、青年人才向新沂集聚,更多的外来人员来新购房。新沂的产业集聚必定带动更多资源集聚,所释放的巨大需求潜力将为房地产市场提供有力支撑。房地产企业要坚定深耕新沂的信心决心,看到新沂的房地产市场有着广阔发展空间。
要转变理念,推动创新转型,力促长远发展。房企也要把握机遇,立足自身,练好内功,从过去外延式扩张转为向品牌、品质提升转型,向开发、运营、服务一体化模式过渡。要遵循市场导向,满足改善性住房需求。把握人民群众从“有房住”到“住好房”的转变、从刚性住房向改善性住房的过渡,从产品结构、产品供给等方面打造多样化住房产品,更好满足群众需求。要坚持品质为王,匠心打造精品住宅。坚决守牢质量关,精心把握规划、设计、施工、管理等各环节的品质,提升房屋建筑质量,让群众对房子收得安心、住得放心。要探索发展新模式,大力培育新增长点,探索开展健康养老地产、旅游地产、产业地产等新模式。要恪守责任底线,守牢“保交楼、保民生、保稳定”底线,依法依规诚信经营,合理调配建设资金,避免“逾期交房”“烂尾楼”和拖欠工程款等问题发生,全力以赴保交楼稳定。
要优化环境,政企同心同向,携手共谋发展。坚持因地制宜、实行“一地一策”,特殊情况“一事一议”,为房企提供最优质的土地供应。高水平谋划城乡一体化发展,统筹教育、医疗、商业等资源配置,做好公园绿地、城乡道路等规划建设,强化水、气、热、电等保供服务能力,切实增强城市美丽宜居水平。要提供最高效的政务服务,各有关部门要在土地出让、缓解资金压力、促进房地产消费等方面提供最有力的政策支持。坚持能减则减、能去则去,做好项目立项、设计、建设、验收等全流程保障,努力提供最优质的政务服务。供电、供水等职能部门要全力配合,严厉打击扰乱市场行为,减少老百姓和房地产企业的成本,推动新沂市房地产市场平稳健康发展。
（来源：新沂市人民政府网站）
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